みんなのノウハウ

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物件探し・調査

・現地調査は何を見れば良いですか?

回答者:中小企業診断士 原島さん

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Q.現地調査は何を見れば良いですか?

 
①商圏内に、自分と同じ業態の店はあるのか?
 
→同業態の店舗数、食ベログの評価、他業態の飲食店の店舗数などもチェック
 
②周辺店舗の調査
 
→コンビニやスーパーの確認(昼前・夕方などに見に行くと、地域の購買量の規模感がわかる。また、単身者・家族層が多いのかわかってくる)
 
③人々の流れをチェック
 
→地元の人が通る道はあるのか?改札口の違いで大きく変わる。
また、駅がある反対側の通りだと、人は早めに渡ってしまうので、駅が目の前でも人通りが違う場合がある。
 
④曜日別、時間帯別、季節別の通行量調査
 
→平日、土日、昼間、夜間の違い。学生街は、季節に注意すべき。
 
⑤再開発予定
 
→集客施設の移転や工事予定がないか。駅周辺の再開発で大きく変わる可能性がある。
 

WS000000株式会社STAYDREAM 代表取締役 原島 純一(はらしま じゅんいち) 所在地 東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル3F TEL. 03-6890-1313 FAX. 03-6890-1158